ذاخر للتطوير تطلق مشروع «مثابة» كأول مخطط معتمد لتطوير الأحياء غير المنظمة بمكة المكرمة

أعلنت شركة “ذاخر للتطوير”، وبالشراكة مع “البلاد المالية”، وبإشراف من الهيئة الملكية لمكة المكرمة والمشاعر المقدسة، إطلاق مشروع «مثابة» في مكة المكرمة، بوصفه أول مخطط معتمد من برامج الأحياء المطورة لتطوير الأحياء غير المنظمة، بالتزامن مع بدء الأعمال في المشروع، وذلك على بُعد 850 مترًا من الحرم المكي، في خطوة تستهدف رفع كفاءة البيئة الحضرية وتعزيز جودة الحياة في العاصمة المقدسة.

ويقع المشروع على مساحة أرض تبلغ 686 ألف متر مربع، ويضم 205 قطع استثمارية قابلة للتطوير؛ تعزز جاذبية الموقع للمشاريع السكنية والخدمية والاستثمارية، ويفتح المجال أمام نموذج تطويرٍ أكثر كثافة وتنظيمًا في منطقة ذات أهمية عمرانية واقتصادية.

كما يشمل مشروع «مثابة» عناصر خدمية وحضرية متنوعة، من بينها مساجد وحدائق مركزية بالإضافة إلى ممشى يمتد على طول المشروع؛ بما يدعم سهولة الوصول، ويحسن جودة الحياة، ويعزز أنسنة المدن عبر بيئة أكثر ملاءمة للحركة اليومية والتفاعل المجتمعي.

ويكتسب المشروع أهمية إضافية لموقعه القريب من الحرم المكي، واستهدافه دعم استيعاب الحجاج والمعتمرين؛ حيث تُقدَّر طاقته الاستيعابية بنحو 10 ملايين زائر سنويًا، بما ينسجم مع التوجهات الرامية إلى تطوير مكة المكرمة ورفع جاهزية أحيائها ومرافقها لاستقبال الأعداد المتزايدة من الزوار.

ويُعد المشروع أول مخطط معتمد من برامج الأحياء المطورة لتطوير الأحياء غير المنظمة في مكة المكرمة، ضمن مخطط معتمد من جهات الاختصاص، في خطوة تعكس توجهًا نحو تنظيم التنمية الحضرية ورفع كفاءة استخدام الأراضي، بما يدعم تطوير البيئة العمرانية في العاصمة المقدسة.

وأوضح الرئيس التنفيذي للهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة (الجهة المشرفة على برنامج الأحياء المطورة)، المهندس صالح بن إبراهيم الرشيد، أن مشروع «مثابة» يجسد توجه البرنامج نحو تحويل مستهدفات التطوير الحضري إلى مشروعات تنفيذية على الأرض، من خلال معالجة الأحياء غير المنظمة وفق مخططات معتمدة ترفع كفاءة استخدام الأراضي، وتحسن جودة البيئة العمرانية، وتدعم جاهزية مكة المكرمة لخدمة سكانها وزوارها.

بدوره، قال الرئيس التنفيذي لشركة “ذاخر للتطوير”، المهندس فيصل عدنان شاكر: “يمثل مشروع مثابة خطوة استراتيجية في مسار تطوير الأحياء غير المنظمة في مكة المكرمة، من حيث توسيع الفرص الاستثمارية، وأيضًا عبر بناء بيئة عمرانية أكثر كفاءة ووضوحًا في الاستخدام، تخدم سكان مكة وزوارها على حد سواء. وننظر إلى هذا المشروع بوصفه تطويرًا يبدأ من المكان، لكنه ينعكس في النهاية على تجربة الإنسان وجودة الحياة وسهولة الوصول، بما يدعم مستهدفات التطوير الحضري وخدمة ضيوف الرحمن”.

ومن جانبه، أكد الرئيس التنفيذي للبلاد المالية الأستاذ زيد بن محمد المفرح، أن البلاد المالية تجسد من خلال مشروع مثابة دورها كشريك استراتيجي في تمكين المشاريع النوعية وبناء نماذج استثمارية متكاملة تجمع بين الاستثمار والتمويل والتطوير. فمن خلال صندوق رؤية مكة العقاري، المالك للمشروع والمُدار من قبل البلاد المالية، ساهمت الشركة في تصميم وهيكلة النموذج الاستثماري، وتأسيس الصندوق، وقيادة هيكلة رأس المال، واستقطاب المستثمرين، وترتيب التمويل، ومواءمة المتطلبات الاستثمارية والتمويلية والتنظيمية بين مختلف الأطراف، بما أسهم في تحويل المشروع من رؤية تطويرية إلى مشروع استثماري قابل للتنفيذ.

ويمثل مشروع «مثابة» امتدادًا لدور شركة “ذاخر للتطوير” في تنفيذ مشروعات نوعية تسهم في تطوير المشهد العمراني في مكة المكرمة، عبر نماذج تجمع بين البعد الحضري والجدوى الاستثمارية، وتواكب الاحتياجات المتنامية للسكان والزوار. كما يعكس المشروع توجه الشركة نحو دعم كفاءة البيئة الحضرية، وتوسيع مساهمة القطاع الخاص في المشاريع التنموية، ورفع جودة الخدمات والمرافق المرتبطة بالضيافة والسكن والحركة؛ بما ينسجم مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 في خدمة ضيوف الرحمن، وتحسين جودة الحياة، وتنمية المدن.